关于元月住房公积金贷款等额本息扣款额增加的说明 copyright dedecms
织梦好，好织梦
2008年公积金贷款利率5次下调，从2009年1月1日起执行。现行的公积金贷款利率为：贷款期限5年以下（含5年），年利率3.33％；贷款期限6年至30年，年利率3.87％。个人贷款后每月的还款额，由各家银行总行计算扣取，划转住房公积金管理中心。 copyright dedecms
从银行了解，等额本息还款方式，元月份的扣款额，是以2008年末的个人正常贷款余额，按现行利率重新计算剩余贷款期限的还款额，确定元月份的还款本金；加上12月份扣款日至1月扣款日间，分别按新旧利率分段计算出的利息（即12月扣款日至12月31日按原利率，1月1日至1月扣款日按现行利率分段计息）。等额本息还款方式，在利率下调后重新计算剩余期限内的月还款额，月还款额是下降，但月还款额中本金部分要增加。2009年元月等额本息还款方式的月还款额增加的原因，是元月还款的利息中含有12月扣款日至12月31日以原利率计算的利息，元月还款额中利息下降幅度小于本金增加幅度，理论最大增加额为96.63元。2月份后的还款额，全部以现行利率计息，月还款额即明显下降，回归正常。 dedecms.com
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宜宾市住房公积金管理中心 dedecms.com
二〇〇九年一月十五日
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