（一）等额本息还款方式，贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，计算公式为： gjj123好，好gjj123
每月还款额=
（二）等额本金还款方式，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，计算公式为：
每月还款额=
借款人与受托银行在借款合同中约定还款方式，一经确定，不得更改。
第二十六条 借款人自银行划款之日的次月起进入还款期，以银行划款之日的前一日为每月还款日。借款人可以在每月还款日到受托银行偿还贷款本息或委托受托银行通过信用卡、储蓄卡、存折等方式代扣。 gjj123好，好gjj123
第二十七条 借款人提前偿还贷款本息的，应在借款期满一年后向受托银行提出申请，并经管理中心和受托银行同意。 本文来自gjj123
第二十八条 借款人提前归还贷款本息的，应提前1个月书面通知受托银行，经受托银行确认后即为不可撤销。借款人如提前归还部分贷款本金，对提前还款部分按借款合同规定的方法计算贷款利息，借款人将未到期贷款本金全部还清，应在当月还款日归还本期应付本息额的同时结清全部剩余本金。 gjj123.com
第二十九条 借款人在贷款期内，要配合受托银行对贷款使用情况的检查。 本文来自gjj123
第三十条 借款人还清贷款本息后，应在一个月内到产权管理部门办理注销抵押手续。 本文来自gjj123
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第七章 法律责任
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第三十一条 借款人有下列情形之一的，受托银行有权停止支付贷款或者提前收回全部贷款：
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（一）借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的；
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（二）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物毁损不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的；
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（三）不按照借款合同规定用途使用贷款的； gjj123内容管理系统
（四）未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的； gjj123
（五）借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的； cp gjj123
（六）其他由于借款人原因，影响借款偿还或损害管理中心和受托银行利益的； 本文来自gjj123
（七）管理中心与借款人约定的其他情况。
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第三十二条 借款人将贷款挪作他用的，按中国人民银行规定罚息水平上限计收利息。
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第三十三条 借款人未按贷款合同规定偿还贷款本息的，逾期部分按中国人民银行规定罚息水平上限计收利息。
第三十四条 借款人连续3个月或累计6个月未按时偿还贷款本息的，借款人在借款合同终止前死亡、被宣告失踪或移居国外，其合法继承人或受遗赠人拒不承担偿还贷款本息或无力偿还贷款本息的,受托银行有权依法处理抵押物、质物。 gjj123.com
第三十五条 受托银行按照有关规定处理抵押房产，所获价款按下列顺序分配：
（一）支付抵押房产拍卖费和处理抵押房产的其他费用；
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（二）扣除抵押房产应缴纳的税款； gjj123
（三）归还借款人所欠住房公积金贷款本息及支付违约金； gjj123
（四）赔偿因借款人违反合同而对管理中心和受托银行造成的损害；
（五）剩余金额退还抵押人。 gjj123好，好gjj123
处分抵押房产所得金额不足以支付贷款本息和违约金、赔偿金时，受托银行有权向借款人追索不足部分。 gjj123好，好gjj123
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第八章 附则 gjj123好，好gjj123
第三十六条 在还款期内需解除或变更借款合同时，须经借贷双方协商同意，依法签订变更合同。变更合同未达成以前，原借款合同继续有效。 gjj123内容管理系统
第三十七条 发生纠纷时，应协商解决，协商不成时，当事人可向仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提出诉讼。
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第三十八条 本实施细则经市公积金管理委员会批准后施行。原《宜宾市住房公积金个人贷款管理办法》（宜住金管发[2004]8号）即行废止。
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附件：《宜宾市住房公积金职工个人住房贷款流程图》 gjj123内容管理系统
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