住房公积金贷款的风险由管理中心承担。
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第五条 住房公积金贷款金融业务委托由宜宾市住房公积金管理委员会（以下简称“公积金管委会”）指定的商业银行（以下简称“受托银行”）办理。
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管理中心与受托银行签订书面委托合同办理公积金贷款业务。 本文来自gjj123
管理中心按照委托合同的约定检查、监督住房公积金贷款资金的使用情况。受托银行要严格按照委托合同约定的授权范围办理委托事务，定期向管理中心提供有关业务执行情况等资料。
第六条 借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或者大修自住住房所需资金时，可同时由受托银行以住房公积金贷款和自营性个人住房贷款组合的形式向借款人发放住房贷款。
第七条 住房公积金借款人购买的房屋仅限于本市国有土地上产权明晰的住房，并用于家庭自住。 gjj123内容管理系统
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第二章 贷款对象及条件 cp gjj123
第八条 凡建立住房公积金制度累计足额缴存住房公积金一年以上，并且申请贷款前连续缴存住房公积金不少于六个月，具有完全民事行为能力的职工购买、建造、翻建、大修自住住房，均可申请住房公积金贷款。
已办理过住房公积金贷款的职工除满足前述条件外，必须全部还清原有住房公积金贷款本息后方可重新按规定用途申请住房公积金贷款。 gjj123内容管理系统
住房公积金封存或者集中封存的职工不能申请住房公积金贷款。职工住房公积金启封并重新缴存后，其封存前住房公积金缴存年限可视同累计缴存年限。职工所在单位欠缴住房公积金，但单位已经按照规定制定补缴计划，并按计划补缴住房公积金的，可视同连续缴存。
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单位和职工未按规定比例正常缴交住房公积金，不能申请住房公积金贷款；已办理住房公积金提取的职工需在新缴存1年以上方可申请住房公积金贷款。
第九条 借款人申请住房公积金贷款须同时具备以下条件： 本文来自gjj123
（一）具有有效居留证件； cp gjj123
（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（三）购买自住住房的，购房人为借款人本人或配偶，具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修自住住房的，须具有规划、建设管理部门批准的文件； 本文来自gjj123
（四）购买商品房、经济适用住房、“二手住房”、倒迁住房、集资建造住房、公有住房，以及建造、翻建、大修自住住房的，支付不低于所购住房全部价款或者建造、翻建、大修住房所需资金30%的首期付款或者自筹资金； 本文来自gjj123
（五）同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保； 本文来自gjj123
（六）管理中心或者受托银行规定的其他条件。 cp gjj123
有下列情形之一的不能申请住房公积金贷款： cp gjj123
（1）申请贷款前已中断住房公积金缴存的； cp gjj123
（2）已退休职工的；
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（3）已提取住房公积金未缴存满一年以上的； gjj123.com
（4）有住房公积金贷款未还清的； cp gjj123
（5）有贷款逾期3期以上记录的；
（6）购买非自住住房、异地购房的； gjj123
（7）单位未缴、停缴、欠缴公积金严重，未正常、足额缴交公积金的； cp gjj123
（8）为他人提供贷款担保未还清的；
（9）有其他不良债务的； gjj123好，好gjj123
（10）所购房产不能办理抵押登记又不能提供其他有效担保的； gjj123
（11）购同一套住房已提取住房公积金的。
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第十条 借款人的配偶作为共同借款人。共同借款人承担偿还住房公积金贷款本息的连带责任。 本文来自gjj123
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第三章 贷款额度、期限和利率 gjj123
第十一条 单笔住房公积金贷款额度为以下四项计算结果的最低值： gjj123
（一）不得高于按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶住房公积金月工资基数之和×还贷能力系数×12(月)×借款期限（年）。还贷能力系数为40%。缴交住房公积金月工资基数=住房公积金缴存额÷规定缴存比例；
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（二）不得高于按照购买、建造、翻建、大修自住住房的房屋总价款的比例确定的贷款限额。购买商品住房、经济适用住房、“二手住房”，倒迁住房、集资建造住房、公有住房，以及建造、翻建、大修自住住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需资金的70%； 本文来自gjj123
对购新建住房建筑面积90M2以下的，贷款比例最高可按购房价款的80%。
（三）不得高于借款人夫妻双方住房公积金帐户储存余额的25倍确定的贷款限额；
（四）贷款最高限额25万元。夫妻双方只有一方缴存住房公积金或单身职工申请贷款的原则上不超过15万元。
还贷能力系数、贷款额占房屋总价款的比例、借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的倍数、贷款最高限额由公积金管委会根据实际情况适时调整并向社会公布。 gjj123内容管理系统
第十二条 借款人申请贷款期限原则上不超过60岁。对确需延长贷款期限的职工，在考虑其还款能力的基础上，贷款期限可适当放宽1—5年，但最长贷款期限不得超过25年。“二手住房”贷款不得超过20年。 gjj123
最长期限调整由公积金管委会批准后执行并向社会公布。
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第十三条 每笔住房公积金贷款的具体金额、年限，按照借款人的申请、借款人信誉、还贷能力和第十一条、第十二条规定的限额由管理中心据实核定。 gjj123内容管理系统
第十四条住房公积金贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
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第四章 贷款担保
第十五条 借款人可用自有、共有或第三人房产在不转移财产占有权的情况下进行抵押，也可用国债、银行定期存单、住房公积金等管理中心认可的有价证券进行质押。
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（一）用现房抵押的，借款人应持《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（房改房可以无《国有土地使用证》）到房地产管理部门办理《房屋他项权证》交受托银行收押保管。 本文来自gjj123
（二）用期房（在建工程）抵押的，借款人应到房地产管理部门办理《预购商品房他项权利证》交受托银行保管。同时，售（建）房单位必须为借款人提供办理所购（建）房屋产权抵押登记的阶段性保证承诺，并在管理中心开设的住房公积金专户中存入不少于贷款金额10%的保证金。 cp gjj123
（三）抵押房产的现值，必须经过有资格的评估机构评估，并经管理中心审核确认，抵押值最高不得超过抵押房产现值的70%。
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（四）借款人以共有或第三人房产抵押的，须征得共有权人或第三人的同意，并签订抵押合同。
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（五）在设定抵押的房产抵押期间，抵押人有义务妥善保管好抵押物，无权拆毁、转让、变卖、馈赠、再抵押或以其他任何形式处分抵押物，并负有维修、保管、保证抵押物完好无损的责任。