问题： 本人已于99年购得单位福利分房一套。提取过一次公积金。但未做公积金贷款。现欲购买商业性住房一套。想请问：1。首次贷公积金，有哪些优惠政策？2。贷款一次最长年限为多少？（是否以夫妻一方最长年限为定），谢谢！

管理中心回复： 职工购买自住住房，符合住房公积金贷款条件，可以申请住房公积金贷款。住房公积金贷款属于政策性贷款，当前贷款利率为：5年以下3.33%；5年以上3.87%。
根据贷款政策规定，住房公积金贷款期限最长不超过30年，具体按以下原则确定：（1）贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄。（2）对临近法定退休年龄的职工，具有稳定收入、信誉良好、有偿还能力的，贷款期限可适当放宽，但不得超过自借款之日起至借款人法定退休年龄后5年。