问题： 我最近想购房，去开发商那里买房告知不能直接办理公积金贷款，这是为什么？ 如果要直接办理公积金贷款能够用父母的现有的商品房做抵押，父母房子有产权证! 办理过程麻烦吗？

管理中心回复： 1、部分预售楼盘不能申请住房公积金贷款，主要有四方面原因：一是预售商品房的建设用地使用权被房地产开发企业用于项目贷款抵押；二是预售商品房尚未取得《商品房预售许可证》；三是预售商品房主体结构尚未封顶；四是房地产开发企业预售楼盘存在违法违规行为不能办理“两证”。除此之外，还有个别房地产开发企业与商业银行签订了贷款捆帮协议，只能在指定商业银行办理商业性个人住房贷款。
2、公积金贷款不能用其他房产作抵押，必需要用所购商品房作抵押。