（一）借款人以所购住房的售房人作为保证人的，售房人应当按规定办理抵押手续，或将保证金存入中心指定的受委托银行，并从存款银行开具银行保函交付中心。
（二）本方式涉及的抵押、保证担保按本办法第十六条、第十八条的规定办理。
（三）借款人在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记手续后，根据合同约定，保证人不再履行保证责任。
（四）采用本贷款担保方式的，中心应当与借款人、抵押人、保证人同时签订借款合同。
第二十条 本办法担保条款未尽事宜，按《担保法》规定执行。 gjj123.com
第六章 贷款偿还 gjj123内容管理系统
第二十一条 借款人可采取以下方式偿还贷款本息：
（一）柜面还款方式。即借款人直接以现金、支票、储蓄卡、信用卡或储蓄存折到受委托银行的营业柜台还款。
（二）委托扣款方式。即借款人、中心与银行或借款人所在单位（或财政工资统发中心）签订协议，委托银行或借款人所在单位（或财政工资统发中心）从其存款户（或工资）中代扣偿还贷款。
第二十二条 贷款期限在1年以下（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。贷款期限在一年以上的，实行按月等额还款方式。
第二十三条 借款人在合同到期前，归还部分或全部贷款本息时，必须在履行正常还款方式一年以上且征得中心同意后，方可提前还款，同时应按提前还款本金一个月的利息向中心支付违约金。 本文来自gjj123
第二十四条 借款人需办理贷款展期手续的，应当提前30天向中心提出申请，经中心批准后，签订贷款展期合同。 gjj123好，好gjj123
第七章 借款抵押、质押、保证合同的变更和终止
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第二十五条 贷款合同当事人要求变更借款合同，须书面通知其他当事人。经中心、受委托银行、借款人及有关各方协商同意变更的，应依法签订变更合同。在未达成协议之前，原合同继续有效。
第二十六条 借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人、监护人或受遗赠人及担保人应继续履行借款人所签订的借款合同，并重新签订借款合同。
第二十七条 抵押物因拆迁和其他不可抗拒的原因等灭失或不复存在时，借款人应当向中心申请置换抵押物，重新办理抵押手续、签订抵押合同。
第二十八条 保证人失去担保资格和能力或发生合并、分立、破产时，借款人应当变更担保人，并重新办理担保手续；不能提供中心认可的担保时，中心可提前收回贷款本息，原保证合同继续有效。
第八章 抵押物或质物的处置 gjj123好，好gjj123
第二十九条 借款人有下列情形之一的，中心有权依法追究借款人的违约责任和担保人责任，处分抵押物、质物，以所得款项清偿贷款本息和有关费用：
（一）借款人无正当理由，连续6个月或累计12个月不按合同约定偿还贷款本息或借款合同期满，借款人未按合同约定偿还借款本息的；
（二）借款人提供虚假文件或资料骗取贷款的；
（三）未经中心同意，借款人或抵（质）押人将设定抵（质）押财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
（四）借款人擅自改变贷款用途，挪作他用的；
（五）借款人拒绝或阻挠债权人对贷款使用情况进行监督检查的；
（六）借款人与其他法人或经济组织签订有损债权人权益的合同或协议的； 本文来自gjj123
（七）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响债权人实现债权，而借款人未按要求落实新保证人或新抵（质）押物的；
（八）借款人在借款期间死亡、失踪或丧失民事行为能力后，无继承人和受遗赠人或继承人和受遗赠人拒绝履行借款合同的；
（九）借款人有损害中心权益的其他行为。
第三十条 处分抵押物或质物，其价款不足以偿还贷款本息和有关费用的，中心有权向借款人或保证人追偿；所得款项超过应偿还贷款本息和有关费用的部分，中心应予退还。 cp gjj123
第九章 法律责任 gjj123.com
第三十一条 中心工作人员违反本办法规定发放住房公积金贷款的，由中心或上级机关给予警告；造成损失的，应当依法追究责任。
第三十二条 受托银行或住房公积金贷款受理网点在办理住房公积金贷款手续过程中，因审查资料不严格或不面签各种合同，造成损失的，应当追究当事人及其所在部门负责人的责任。
第三十三条 借款人与售房人合伙虚构购房事实，骗取住房公积金贷款的，应当解除贷款合同；已经发放贷款的，应当解除贷款合同，提前收回贷款，并将其记入中心建立的不良信用档案，将售房人欺诈骗贷情况通报其开发资质管理部门。
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第十章 附 则 cp gjj123
第三十四条 借款合同当事人双方及担保人发生纠纷时，借贷双方应及时协商解决，协商不成的，依法向邵阳市仲裁委员会申请仲裁或者向所在地人民法院提起诉讼。
第三十五条 中心可根据本办法和工作实际情况，制定实施细则。
第三十六条 本办法实施期间，国家和上级相关部门有新政策出台时，按新规定执行。
第三十七条 本办法自印发之日起实施。 cp gjj123
邵阳市住房公积金提取管理暂行办法 gjj123内容管理系统
第一章 总则 gjj123好，好gjj123