第一：我曾经用公积金贷款的方式购买过一套房子，现在已经还清。今年想再用公积金贷款购买一套新开盘的商品房。请问公积金贷款是否受二套房贷的影响呢？
第二：如果我用商贷买了一套房子，在用商贷偿还了2年以后，是否能够转成公积金贷款呢？
谢谢解答：）
管理中心回复： 李女士：
你好！目前住房公积金政策性贷款还未实行“新国四条”关于二套房贷首付比例上调的政策。首付款比例仍按以下规定执行：购买商品房、经济适用房，首付款比例为房屋总价的20%；购买二手房，按照所购房屋房龄不同分为：房龄1-15年首付款比例为房屋交易价格和评估价值的30%；房龄16-30年首付款比例为房屋交易价格和评估价值的40%。
职工符合下列条件可申请办理商贷置换公积金贷款业务：
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1、个人住房公积金账号开户满一年且近半年按月足额连续缴存。
2、偿还银行商业贷款期间，还款情况正常，无三次以上逾期或恶意拖欠贷款情况。
