问题： 30万的房子，想贷款20万可以吗？

管理中心回复： 谢谢站长：
    你好！购买商品房、经济适用房最高贷款额度为房屋总价的80%且不超过40万元。购买二手房，按照所购房屋房龄不同分为：房龄1-15年最高贷款额度为房屋交易价格和评估价值的70%且不超过40万元；房龄16-30年最高贷款额度为房屋交易价格和评估价值的60%且不超过40万元。