（五）申请贷款时所购商品住房房款已全部付清的；
cp gjj123
（六）直系亲属（限父母、配偶、子女）之间房屋买卖的；
（七）人民银行征信系统有不良记录的；
（八）其他不予贷款的情形。
第三章 贷款额度、期限及利率
gjj123
第八条 贷款额度的确定应同时遵循以下规定：
（一）借款人有稳定的还款能力，良好的还款意愿，资信状况良好；
（二）不超过市住房公积金管理委员会（以下简称管委会）确定的最高额度；
gjj123.com
（三）不得超过规定的购买、建造、翻建、大修自住住房实际总价款的一定比例；
（四）多人合资购（建）房的，按其产权份额计算可贷额度；
（五）借款人及其配偶只有一人缴存住房公积金的，贷款额度不超过管委会确定的最高额度的60%；借款人配偶为现役军人或在异地缴存住房公积金的，凭相关证明可视同双职工缴存确定贷款额度；
（六）其他需要政策性支持的贷款，按相关规定执行。
第九条 贷款期限必须同时遵循以下规定：
（一）最长不得超过30年；
（二）不得超过所购住房及其土地使用权剩余使用年限；
（三）借款人贷款期限加上借款人年龄不得超过国家法定退休年龄，还款期限可延长5年。
第十条 贷款利率按下列规定执行：
（一）住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。
（二）贷款期限在一年以上的，如遇利率调整，于次年元月起执行新的利率标准。贷款期限为一年的执行合同利率。
gjj123内容管理系统
第四章 贷款程序及步骤
第十一条 借款人申请贷款，应当如实填写《职工住房公积金贷款申请表》，并提供下列证明材料（所有材料均需提供原件和复印件）：
（一）购买商品住房贷款
cp gjj123