襄樊市职工住房公积金贷款业务
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职工个人住房公积金贷款，是为已经参加住房公积金制度，能正常缴存住房公积金的职工开办的购、建自住住房专项委托贷款。 织梦好，好织梦
一、贷款对象和条件
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1.贷款对象 dedecms.com
凡按规定向襄樊住房公积金管理中心足额缴存住房公积金满两年以上的职工，在购买自住住房时，均有资格成为住房公积金贷款申请人。
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⒉贷款条件
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申请住房公积金贷款应同时具备以下条件： 内容来自dedecms
⑴近半年连续缴交，且累计缴存住房公积金满两年以上,；
⑵购买自住住房，具有符合法律规定的购房合同或协议；
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⑶购房首期付款不低于购房总价的30%；
⑷具有稳定的职业、收入和按时偿还贷款本息的能力。
二、贷款业务
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目前襄樊住房公积金管理中心开办的职工个人住房公积金贷款业务有： 织梦内容管理系统
⒈职工购期房申请住房公积金贷款；
⒉职工购现房申请住房公积金贷款；
⒊职工购“二手房”申请住房公积金贷款；
⒋职工原购自住住房时在商业银行贷款的，也可申请住房公积金贷款还银行商业贷款。
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三、贷款额度、期限及利率 copyright dedecms
⒈贷款额度
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（1）购买期房、现房，贷款额度不超过所购房屋总价款的70%； copyright dedecms
（2）购买“二手房”，贷款额度不超过所购房屋总价款的50%。
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⒉贷款金额 织梦好，好织梦
住房公积金贷款金额一般为5-15万元，最高金额为20万元。具体情况如下：
⑴申请人夫妻只有申请人一方正常缴存住房公积的，贷款最高金额为15万元；
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⑵申请人夫妻双方正常缴存住房公积金的，贷款最高金额为20万元。
⒊贷款期限
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住房公积金贷款期限一般为3-15年，最长不超过20年。借款人年龄加上借款人申请贷款年限，原则上不超过法定的退休年龄。 织梦内容管理系统
⒋贷款利率 copyright dedecms
按照国家利率政策规定执行。从2007年9月14日起，住房公积金贷款利率调整为： copyright dedecms
⑴5年以下（含5年），年利率为 4.77%， 月利率为3.975‰； 内容来自dedecms
⑵5年上 年利率为 5.22%， 月利率为4.35‰； 织梦好，好织梦
四、贷款担保方式 织梦内容管理系统
借款人申请住房公积金贷款可选择如下担保方式：
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⑴保证：公务员连带责任保证； copyright dedecms
⑵抵押：⑴房地产抵押；⑵房地产抵押加阶段性保证（住房公积金房贷按揭）；
⑶质押：职工存折等有价证券的质押或个人住房公积金质押。
以上三种担保方式也可组合并用。
五、还款方式 本文来自织梦
住房公积金贷款本息偿还，实行逐月等额本息还款法。
提前一次性还清贷款：借款人不得在贷款两年内提前还清贷款。贷款满两年后，借款人需要提前一次性还清贷款的，应在每月11-15日期间，到市住房公积金管理中心贷款科填写《提前一次性还款批准通知书》，每月受理一次。提前一次性还清贷款的，另加收剩余本金一个月的利息。
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