本月7号公积金新政策指出，购买商品房、经济适用房、集资（合作）建房的公积金贷款最高限额由39万元提高到50万元，贷款比例不超过房屋总价的70％。而后又提到凡首次申请住房公积金贷款购买住房的首付款比例按20％执行。那么此两者说的贷款比率似乎相互矛盾。请问如何理解。

回复：您好!首付20%,贷款比例不超过房价的70%,另外的10%由商贷补充解决.(Y)