您好： 我于07年7月份买了一套商品房，总价约51万，当时因为公积金缴纳的时限不够，所以无法申请公积金贷款，于是申请了中国银行的商业贷款，目前我想转成公积金贷款，了解了一些公积金管理部门的政策法规，现有几个问题想咨询一下。 1. 最新的关于公积金贷款的通知是自2008年5月15日起实行，那么我在07年8月开始还款的商业贷款能否转成公积金贷款？ 2. 目前的商业贷款年限是二十年，贷款总额是35.7万，已按时还款15个月,金额约3.7万,剩下的32万想转成公积金贷款，每月公积金有800元（包括单位的部分）。看到相关规定是“单方职工公积金月缴存额达到800元（含单位的部分）以上的”,可以贷房屋总价的70%,我的理解是我最高可以贷51*70%=35.7万,超过我还未还款的32万，我可以全额转成公积金贷款，对么? 3．（7）已办理房屋“两证”的应提供“两证”原件及复印件；未办理“两证”的房屋，由开发商出具阶段性担保书或《商品房权属证明》。是不是说我如果没有办理“两证”，但我有“由开发商出具阶段性担保书或《商品房权属证明》”，也可以转贷,对么? 4．看到相关规定,只要是符合转贷条件的就可以办理商货转公积金贷款，但目前听说很多银行（包括中行）不愿意帮客户进行转贷，不知道公积金管理中心有没有权利进行督促? 烦请给与答复！谢谢！

住房公积金网//www.gjj123.com

回复：根据您的情况，可以转贷金额不超过原商贷剩余金额。正常还款一年以后，办妥两证后，相关条件符合转贷要求，方可办理商贷转公积金贷款。您登陆www.whgjj.cn-首页－政策法规－个人贷款－《武汉市个人住房商业性贷款转公积金贷款暂行办法》了解相关政策.（Y）