我准备买一套94年建成的二手房，但中介告诉我，98年以前的二手房不能办理公积金贷款。请问是这样吗？另外房龄对贷款的期限和比例有什么影响？

回复：94年建成的二手房可以申请公积金贷款。最高可贷款房价的60%，不超过40万。（Y）