我08年2月买了香榭琴台一期的房子（汉阳动物园附近），当时开发商说不能办理公积金贷款，所以在兴业银行商贷贷了30万，25年还清，现在每个月还1900，我预备交房后开始办两证，我想问一下，这个房子拿到2证后可不可以转成公积金贷款，商贷和公积金的比例是怎么算的，我每个月单位+个人公积金800，可以贷多少？我公积金里有1万多余额，如何充分利用，谢谢！

回复：原商贷正常还款一年以后，办妥两证，相关条件符合转贷要求，可以办理商贷转公积金贷款。可贷额度不超过原商贷剩余金额，同时满足每月还款不超过月收入的50%。公积金账户中的资金在转公积金贷款后可用于冲还贷款。（Y）