我2004年12月商贷购房，房价31万元，贷款20万元，10年。到目前为止，贷款剩余年限为8年，我公积金月扣缴560元（个人部分），扣缴比例为12％；请问可以转多少商贷。另外，办理转贷需要“两证”吗？

回复：您转贷金额为15.5万元。如果所购房屋已在中心备案，没有房屋两证可以办理转贷；没有经中心备案的项目要先办理两证后才能转贷。（L）