您好，在办理商转公中遇到以下难题，请求帮助。 楼盘：位于后湖的幸福人家 开发商：平安置业 贷款银行：中信银行水果湖支行 现希望将商贷转公积金，但银行以《关于武汉市个人住房商业性贷款转公积金贷款暂行办法补充规定的通知》（武资中发[2006]10号）第四条，要求我拿出阶段性担保书（开发商提供），而由于该房已交付几年，开发商又不愿意出具阶段性担保书。为此，办理转贷限入僵局。 现问：该楼盘是经过资金管理中心备案的吗？如果是，那就不需要开发商的阶段性担保书，对吗？ 谢谢回复。

回复：如果开发商不愿出具阶段性担保书，您可以先办理了房屋两证后再申请转贷。（L）