请问您一下，我想买套二手房（房龄10年），总价36万，年龄33岁，月收入约5400元，每月缴存公积金1488元，现在帐户余额有3万多元，如果申请公积金贷款最多可贷多少？年限多长？是否在贷款的同时可以将帐户余额有3万多元用于支付首付？ 如果申请商业贷款请问可不可以每年申请使用公积金“按年提取还贷”或者“提前部分还本”。 希望得到您的帮助。谢谢！！

回复：根据您的情况，最多可以贷款25.2万元，同时满足每月还款不超过月收入的35％。不能提取公积金账户余额用于支付首付。目前不能每年提取公积金还商贷。（Y）