1、贷款申请。申请人向市公积金管理中心提出贷款申请，填写贷款申请审批表，并提交有关资料； 
2、贷款审批。市公积金管理中心审查申请人资格及有关资料，确定贷款额度、期限； 
3、签订合同。市公积金管理中心分别与借款人、保证人签订《借款合同》、《房屋抵押合同》、《保证合同》，办理房产抵押手续； 
4、发放贷款。受托银行将贷款资金划转到售房人账户，同时为贷款人办理还款储蓄卡。