问题：管理员,你好,我现在购买了一套二手房,现关于一些问题向您请教!1、我之前在南宁以我和我老爸的名义购买了一套房，07年已还清贷款了。现在购买了一套二手房，能道付30%贷款吗？（之前到公积金拿资料时，资料说30%的首付，但现在二套房贷收紧，不知公积金有何变动吗？）2、我们的成交价格是3300一平米，办税时为了省税，按2800一平米通过，这对贷款额度有问题吗？3、我们现在还未拿到《不动产销售发票》，请问能让你们先看过帐前的房产证，我们马上过户呢？4、从申请，到放贷，时间要多久？谢谢！！

管理中心回复： Lilianghui:您好！现就您在网上咨询的问题答复如下：一、根据《海南个人住房公积金贷款操作规程》规定，购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款。二、二手房公积金贷款额度最高为30万元，是根据《房地产买卖契约》上的交易价格和评估机构出具的评估价格来确定的。三、只要您符合二手房公积金贷款条件，我们可以先受理贷款材料，但必须等办理过户手续后才能发放贷款。四、我中心自受理贷款材料之日起15个工作日内办完。至于发放贷款，要等房产证过户到您的名下才能发放。