问题：我在事业单位工作，30岁。个人月缴公积金188，单位缴188元。公积金账户余额14000。我想购买第一套房，总价48万。月实际收入3500元。1.开发商说用公积金贷款超过30万的，首付不能只付两成。请问有这种规定吗？2.如果首付两成，我能贷39万，25年还吗？3，如果首付三成，我能贷35万，30年还吗？

管理中心回复： Ww123321:您好！现就您在网上咨询的问题答复如下：一、我中心没有开发商所说的那种规定。二、根据您提供的月缴存公积金金额以及月收入，如果您首付9.6万元（20%），贷款期限25年，那么可以申请公积金贷款33.6万元；首付14.4万元（30%），贷款期限30年，可以申请公积金贷款33.6万元。