问题：管理中心工作人员，您好！抱歉上次的求助我没有把问题说清楚，是这样的：我准备按揭贷款在海口购买一套新商品房146平米，房款总价为72.5万元，已交首付23.5万元（占总房款32%），想申请公积金贷款。本人情况如下：45岁，海南省属企业工作，男性，月实际收入6000元，本人连续在省公积金管理中心缴存公积金5年以上，个人月缴存400元，缴存比例是8%，单位月缴存400元，缴存比例是8%。截止2009年6月账户余额为2.9万元，从未提取过公积金，也从未办理过公积金贷款。2007年用妻子的名字商业贷款购买1套商品房，目前此套房每月还款1000元，妻子无公积金，妻子月收入3700元。请问：1、按20年期限，本人可申请多少贷款额度？2、如果公积金贷款额度不够，我能不能申请公积金和商业组合贷款？申请组合贷款的条件是什么？3、本人已签订购房合同，如果提取2.9万元的公积金支付房屋首付款，购房合同是不是需要另签？4、提取了2.9万元的公积金后，我还能申请公积金贷款吗？请回复为盼，谢谢[em09][align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2009-6-2411:18:59编辑过][/color][/align] 住房公积金网//www.gjj123.com

管理中心回复： Etam:您好！现就您在网上咨询的问题答复如下：一、根据您提供的月缴存公积金金额以及缴存比例，我们推算出您月收入5000元，如果贷款期限为20年，那么可以申请公积金贷款33万元（含之前商业贷款500元）。二、您能不能申请商业贷款，请咨询商业银行，因为公积金贷款月还款额加上商业贷款月还款额不能超过借款人月工资收入的50%。三、申请组合贷款的条件是当个人住房公积金贷款后仍有资金缺口的借款人，可以向商业银行申请商贷。四、您提取公积金支付房屋首付款，不需要重新修改购房合同。五、您提取2.9万元的公积金支付房屋首付款后，还可以申请公积金贷款。