问题：您好！此前用商业贷款买过商品房，未使用过公积金贷款。我42岁，男，已婚，月收入约7500元，月存金额：1310元，帐上金额：23905.02元，我妻月收入约5300元，月存金额：530元，帐上金额：7841.02元。目前打算购买一套商品房，总价125万，请问：1、我是否可以二成首付25万，贷款共100万，其中贷款公积金50万，商业贷款50万？2、若不能二成首付，则是几成首付？另外像我这种情况的组全贷款，除公积金可贷50万外，商业贷款部分最多能贷多少？3、贷款年限为多少年？公积金和商业贷款的月供分别为多少？

管理中心回复： 您好！现就您在网上咨询的问题答复如下: 1：可以贷款50万，年限23年，月还款2738.50元。 2：可以付20%首付。 3：请先办理公积金贷款，银行人员会说明商业贷款的相关情况。