问题：尊敬的管理员，您好，辛苦了！我缴存公积金两年多，30岁，个人月缴存465元，缴存比例10%。现欲在海口购买价值51万元的商品房，请问：1、贷款限额能达到40万吗，电话咨询过，说差不多，请问一下准确的贷款限额以及贷款期限；2、如果带三十年的话，每月还款多少钱，能不能用自己的公积金直接还款？

管理中心回复： Molaw:您好！现就您在网上咨询的问题答复如下：一、根据您提供的月缴存公积金金额以及缴存比例，如果贷款期限为30年，那么可以申请公积金贷款40万元，月归还贷款本息额为1880元。二、申请住房公积金贷款发放后，您每年都可以提取公积金用于偿还贷款本息，办理方式一年一提，提取的金额不超出当年度应还贷款本息额。