问题：您好，我有个问题想咨询一下：我目前公积金账户已经有2万左右的存款，我想买一套二手房，但是由于房子是原房主所在的集团公司新建的楼盘，原来的房主虽然已经付完款了，但还没有拿到房产证！这种情况我要申请用公积金贷款的话，能贷到吗？（我和原房主可以签和协议作公证，证明我买他的房子！并且先付30%的款！）不知道是否是一定要有房产证才能申请公积金贷款呢？还有一个问题就是，如果我上面说的，不能申请公积金贷款的话，我能不能把那2万提取出来用于付首付呢？要是我用商业贷款的话，以后我每年或者每2年能把公积金的钱取出来用于还买房的商业贷款吗？急切期盼您的回复！谢谢！

管理中心回复： 芒果：您好！现就您在网上咨询的问题答复如下：一、由于没有取得房产证的房屋是不能进行交易的，因此，您欲购的房屋是不能申请住房公积金贷款，也不能提取2万元公积金支付首付款。二、根据《住房公积金提取操作规程》规定，职工可以申请提取公积金偿还住房贷款本息。