问题：原提问：我朋友有套房产，去年交房，但是还没有办理房产证。他去年凭合同和发票办理了公积金贷款。现在他想出让给我，因为还没有办理房产证。他说只有和开发商谈好，办理一下姓名变更就好。我就想问，我可以再他还没有还完的情况下，凭借变更姓名后的新合同和发票办理公积金提取余额并申请贷款吗？还是必须他还完才可以。您的回答：您好！现就您在网上咨询的问题答复如下：一、由于您朋友的房屋贷款尚未还清，房屋所有权证还抵押在贷款银行，因此，他不能把房屋直接转让给您。您凭借变更姓名后的《商品房买卖合同》以及购房发票是不能申请住房公积金提取和贷款的。二、如果您朋友把贷款还清，取得房屋所有权证，您通过二级市场交易购买朋友的房屋，这种情况是可以申请住房公积金贷款的（即二手房公积金贷款）。海南住房公积金管理中心二00九年六月九日现在问题：他们小区开发商压根还没有去办房产证，请问在这种情况下，他把贷款还清，我再用变更姓名后的《商品房买卖合同》以及购房发票可以办理吗？

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管理中心回复： Feifeilong：您好！现就您在网上咨询的问题答复如下：如果开发商没有去办理房产证，即使您的朋友把贷款还清，他还是不能把无房产证的房屋转让给您，那么您还是不能申请住房公积金贷款。海南住房公积金管理中心二00九年六月十五日