问题：根据琼府[2008]74号文件，海口市公积金调整为50万元，本人情况及问题是：1、公积金账户15000元，月存270 270元，比例6%，月工资4500元，年龄51岁，家庭收入约7500元，工作稳定。2、拟购置130平米，70万元商品房，首付30%，公积金贷款，如有不足则商贷。3、公积金贷款月归还贷款不超过借款人月工资收入的50%，还是家庭收入50%。请说明贷款额度、年限、还贷比例。谢谢

管理中心回复： Wjy:您好！因我们不知您的性别，无法详细地回答您的问题，只能将我中心公积金贷款的有关规定告之您。一、根据琼府[2008]74号文件规定，购买商品房，住房公积金贷款额度在海口市、三亚市为50万元，其他市县为30万元；贷款额不得超过借款人所购住房所需价格的80%。二、购买商品房，住房公积金贷款期限男65岁、女60岁，贷款期限最长不得超过30年。三、月归还贷款本息额不得超过借款人（配偶缴存住房公积金，含配偶的收入）月工资收入的50%。海南住房公积金管理中心二00八年十二月二十三日