问题：尊敬的管理员：您好！我在中国热带农业科学院（原两院，在儋州）工作，男性，30岁，个人月交住房公积金414元（12%），单位交住房公积金414元（12%）；我妻子也在同单位工作，26岁，但因为刚参加工作不久，现在尚未正式发放工资，现每月工资1500元（正式发工资后个人交住房公积金217元（12%），单位交217元（12%））。我上周在海口刚刚购买一套商品房，房子总价50万元整。我们欲交首付20%（10万元），现有几个问题请教：1、我们这样的条件能贷公积金多少钱？25年、30年的月还款（等额本息）分别是多少？2、如果只用我自己的公积金贷款买房子，我这样的条件能贷多少钱？3、公积金贷款流程中规定“月归还贷款本息额不得超过借款人月工资收入的50%”。假设可以以我一个人的公积金贷款买房，每月还款2100元，那么是否可以将我和妻子的收入加到一块算？4、我爱人正式发放工资后，是否可将其添加为联合还款人用两人公积金一块还贷？5、可否将我现有的公积金（5.4万元）提出作首付款？问题有点多，万分感谢您的回答！[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2009-7-2215:28:56编辑过][/color][/align]

管理中心回复： Antma:您好！现就您在网上咨询的问题答复如下：一、根据你们提供的月缴存住房公积金金额以及缴存比例（含您配偶的收入），如果贷款期限为25年，那么在海口购买商品房是可以申请公积金贷款40万元的，月还款额为2083元；贷款期限为30年，可申请公积金贷款40万元，月还款额为1880元。二、如果只用您的住房公积金贷款买房，贷款期限为30年，可申请公积金贷款36.5万元。三、只要您的配偶缴存住房公积金，就可以计算她的收入。四、申请公积金贷款发放后，你们夫妻每年都可以申请提取公积金用于偿还贷款本息。五、您可以申请提取公积金5.4万元用于支付房屋首付款。