问题：管理员：您好，现咨询一下有关二手房公积金贷款的相关事宜。第一、本人在公司有公积金帐户，并有一定的公积金，如果目前想购买一套二手房（注：在此之前，本人没有买过房子），那么原有的公积金是否可以全部取出。第二、由于一次性付款额度比较大，本人是否可以采用公积金的方式来偿还贷款，例如，二手房房价为40万，可首付20万，然后，每一年从公积金帐户提去一定数量的资金来偿还贷款。第三、若二手房交易，在贵中心不能采用公积金贷款方式，那么本人如果从银行贷款后，是否每年可以从公积金帐户提取一定数额的公积金来偿还银行的贷款。谢谢管理员。

管理中心回复： 海南IT：您好！现就您在网上咨询的问题答复如下：一、目前，我中心尚未办理二手房公积金贷款业务，故您现在购买二手房还不能办理公积金贷款。不过，您可以通过提取住房公积金方式来支付购房款（公积金可提取到百位数），以资助所遇到的资金问题。二、如果您申请住房商业贷款，那么您可以提取住房公积金来偿还住房商业贷款，办理方式是一年一提，提取的金额不超出当年度应还贷款本息额。海南住房公积金管理中心二00八年五月二十九日