管理中心回复： Wenwenliu:您好！现就您在网上咨询的问题答复如下：一、住房公积金贷款期限为国家法定的退休年龄减去借款人实际年龄，但对还款能力较强的高级人才可延长5年，最长不超过30年。至于还款金额如何计算？您可以选择等额本息还款或等额本金还款方式偿还贷款本息。1、等额本息还款方式，贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：贷款本金х月利率х（1 月利率）还款月数月还款额=（1 月利率）还款月数-12、等额本金还款方式，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，各月还款额计算公式为：贷款本金月还款额= （本金-已归还本金累计额）х月利率贷款月数我中心网站上的公积金计算器计算的结果准确。二、由于贷款材料都要存档保管，故网上下载打印的审批表不能办理公积金贷款申请。请您到我中心领取《住房公积金贷款申请审批表》以及相关表格填写，备齐有关材料后送到我中心办理。海南住房公积金管理中心二00七年二月二十五日
