问题：本人34岁，月收入3200，月缴公积金390、公积金缴存率12%，原来已经通过商业贷款买了一套房子，现在还通过公积金贷款购买41万元的房子，请问我最高能贷多少钱，贷款年限最长多少年。另外想购买的房子在年底建造，两年内完工。请问我最早在什么时候可以申请公积金贷款，在什么时候开始还款？？需要办理哪些手续？？谢谢！！！

管理中心回复： 您好！现就您在网上咨询的问题答复如下：1：您最多可以贷32.8万，年限30年，月还款1541元。2：在您交付20%首付和签订购房合同之后就可以申请公积金贷款。3:还款时间要等签订借款合同后银行会告知还款时间。4:了解具体办理手续请登陆我中心网站：业务指南：《海南个人住房公积金贷款操作规程》。