问题：你好，我已看中一套房子，急需贷款，特咨询贷款相关事宜：1.我今年25岁，在省属事业单位工作，工作地点海口，已工作两年，自己月交公积金约150，单位交150，月收入2000，我现想在海口买房子，请问买商品房（总房价58万）我最多能够贷款多少？如果买二手房（总房价40万）我最多能够贷款多少？（都是第一套房子）。因为自己年轻，所以贷款的年限都是30年。

管理中心回复： Gradon:您好！现就您在网上咨询的问题答复如下：1:买商品房（总房价58万）您最多能够贷21万，30年，月还款987元。2:如买二手房（40万）最多能贷21万元，30年，月还款987元。