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阜公积金〔2007〕21号 gjj123好，好gjj123
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阜城各单位：
自我市住房公积金制度建立以来，在解决中低收入家庭住房困难，实现住房保障模式从“实物分配”向“货币分配”的转变中发挥了重要作用。随着住房建设的发展和城市化进程的加快，职工对住房的需求更加迫切。为有效缓解住房公积金贷款资金压力，有力保障中低收入家庭的住房问题，参照外地经验并结合我市实际，就住房公积金贷款有关政策进一步作如下规范：
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一、明确贷款性质 gjj123好，好gjj123
住房公积金贷款是对住房公积金缴存人发放的购买、建造、翻建自住普通住房的政策性低息贷款，商业用房、办公用房不得享受住房公积金贷款。
二、控制购买非普通住宅 gjj123
1、购买独立别墅、联排式别墅、复式住房、层高超过
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2、市区新购买单价在3300元/平方米（不含3300元/平方米）以上的不发放住房公积金贷款。
3、单套建筑面积在144平方米（不含144平方米）以上的不发放住房公积金贷款。
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三、调整贷款比例 cp gjj123
1、二手房的贷款比例为不超过交易额的70%。 gjj123
2、购买建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的住宅贷款比例为不超过所购房总额80%。
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3、购买建筑面积在90平方米（不含90平方米）以上住宅贷款比例为不超过所购房总额70%。 gjj123
四、控制贷款次数
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1、因城市建设需要，职工住房被拆迁，依据拆迁协议可申请第二次住房公积金贷款。 cp gjj123
2、第一次办理住房公积金贷款购房用于自住且建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的职工，在全部还清贷款并已转让原住房的前提下，可申请第二次住房公积金贷款。 gjj123
3、对近三年来已办理住房公积金贷款且购买住房在90平方米（不含90平方米）以上的职工不再发放第二次住房公积金贷款。 gjj123内容管理系统
五、加强诚信建设
对第一次住房公积金贷款有不良还款记录的职工，“中心”不再为其发放第二次住房公积金贷款；以前在商业银行的贷款中有不良记录者，也不再发放住房公积金贷款。
市住房公积金管理中心 cp gjj123
二○○七年五月二十二日
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报：市住房公积金管理委员会，省住房公积金监管处 本文来自gjj123
送：市财政局，审计局，房产局，人民银行阜阳分行，银监局阜阳分局 gjj123好，好gjj123