申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值： 1、期房、现房最高贷款限额为40万元，二手房30万。 2、申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。 3、合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。 4、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。 5、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。