答：借款人与配偶协议离婚，抵押房产权属发生转移的，双方当事人需持经婚姻登记部门印证的离婚协议书，到受理贷款的管理处申请办理借款主体变更手续；法院判决离婚的，抵押房产判由借款人配偶所有，借款人配偶自愿承接还款义务，当事双方可持生效的法院判决书到受理贷款的管理处申请办理借款主体办更手续；如当事一方不予配合，申请人须到法院索取协助执行函，再以申请人一方的名义申请借款主体变更手续。申请受理后，由受理业务管理处工作人员持变更借款合同主体申请函，与申请人一起到房产抵押登记部门按规定程序办理抵押登记变更手续。