莱西区域住房公积金贷款流程
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一、 莱西区域商品房住房公积金贷款流程：
1、申请人及配偶持本人身份证到住房公积金管理处打印公积金查询单；管理处工作人员审核申请人贷款资格，计算可贷额度；符合贷款条件，发给申请人《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。
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2、申请人根据要求填写《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，提供贷款所需材料。贷款申请受理后，管理处收取相关材料，并出具预审意见。
3、管理处根据申请人提供的材料进行审批，通过后，通知申请人签订《住房公积金抵押借款合同》，合同各方签字盖章后，借款人到房地产登记部门办理房屋抵押登记手续。（组合贷款，需借款人分别与中心和银行签订借款合同。）
4、抵押登记手续办结，管理处工作人员收妥《房地产他项权证》后五个工作日，办理划款手续。
5、划款完毕，通知借款人到管理处领取贷款划付凭证。
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二、莱西区域二手房公积金贷款办理流程：
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1、借款申请人持本人及其配偶身份证到管理处打印《青岛市住房公积金管理中心职工住房公积金查询单》，进行贷款资格的初步审查。
2、买方持身份证及公积金查询单，卖方持本人身份证、农行活期结算存折、房产证原件及复印件，到管理处确认申请人贷款额度和贷款期限。工作人员审查房产证原件无误后在房产证复印件上签名确认。卖方在工作人员鉴证下在身份证复印件及存折复印件上签字按手印。买方领取《青岛市住房公积金贷款申请审批表》、《二手房住房公积金贷款所需材料》明白纸各一份，并按要求准备。
3、买卖双方到莱西市房产登记部门，办理房屋产权过户手续，同时到指定的房产价格评估机构进行评估。
4、借款人持贷款所需材料和该房过户的相关证明材料，到管理处签订《住房公积金抵押借款合同》，经审批后，借款人持《合同》到莱西市房产登记部门办理房产抵押登记手续。
5、管理处工作人员到房产登记部门领取《房地产他项权证》，办理贷款发放手续。贷款到帐后，通知借款人到管理处领取《青岛市住房公积金委托贷款支付凭证》。
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