即墨区域住房公积金贷款流程
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一、 即墨区域商品房住房公积金贷款流程：
1、申请人持本人及配偶的身份证到辖区住房公积金管理处打印公积金查询单；管理处工作人员审核申请人贷款资格，计算可贷额度；符合贷款条件，发给申请人《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。
2、申请人准备相关材料、根据要求填报《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。
3、管理处根据申请人提供的材料进行审批，通过后，通知申请人签订《住房公积金抵押借款合同》，由开发商集中办理盖章、房屋抵押登记手续。（组合贷款，需借款人分别与中心和银行签订借款合同。）
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4、抵押登记手续办结，管理处工作人员领取《房地产他项权证》后五个工作日，办理划款手续。
5、划款完毕，开发商代办人到管理处签字领取贷款划付凭证、还款通知书，并转交借款人。
二、即墨区域二手房公积金贷款办理流程：
1、借款申请人持本人及其配偶身份证到管理处贷款专柜打印《青岛市住房公积金管理中心职工住房公积金查询单》，进行贷款资格的初步审查，符合贷款条件的，领取《青岛市住房公积金贷款申请审批表》及相关材料。
2、工作人员实地勘察房屋，借款申请人到指定评估机构办理房产评估手续，同时到房产登记部门办理住房测绘手续。
3、买卖双方到房产登记部门办理过户手续。
4、管理处审批后，借款申请人持产权过户收件回执、相关税费单据，到住房公积金贷款专柜办理贷款合同签定、盖章手续；（组合贷款，需借款人分别与中心和银行签订借款合同）
5、合同签订、盖章后，到房产登记部门办理房产抵押手续。
6、抵押登记手续办妥，管理处工作人员到房产登记部门领取《房屋抵押权证》后五个工作日内办理贷款发放手续。贷款到帐后，通知借款人到贷款专柜领取《青岛市住房公积金委托贷款支付凭证》等材料。
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