一、贷款对象及条件
1、连续按时足额缴存住房公积金6个月以上、具有完全民事能力的自然人，购买、建造、翻建或大修自住住房可申请住房公积金贷款；
2、借款人具有稳定收入和按月偿还贷款本息能力；
3、至少具有购买一套自住住房总价20%以上自有资金（144平方米以上住房须具有30%以上自有资金），并已签定了购房合同；建造、翻建、大修自住住房具有总造价50%以上自有资金，并具有政府职能部门颁发的许可证；
4、在扬州市行政区域内购买住房，可按所购住房产权所属地、也可按住房公积金缴存地申请贷款；
5、同意以所购房作抵押，必要时提供分中心认可的其他形式的担保。
二、贷款额度、期限及利率
1、可贷款额度=借款人及其配偶计缴住房公积金月工资额×40%×贷款月数，购买商品房及二手房贷款总额不得超过借款人所购住房总价的的 80%，购买房改房、集资建房、拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房不得超过购造价的50%；夫妇一方有住房公积金（包括未婚和单身）的，贷款额度不得超 过21万；夫妇双方都有住房公积金（包括一方是现役军人）的最高限额不超过35万元。职工首次公积金贷款结清后，再次申请公积金贷款，在按现行政策计算可 贷额度后减半发放。
2、贷款期限：职工购建住房贷款期限最长不超过30 年，最后还款年龄为男职工65岁，女职工60岁；自然人担保的最长不得超过15年；购买房改房，集资建房、拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房贷款期限不得超过15年且不得超过所购住房及其土地使用权剩余使用年限。
3、贷款利率：按中国人民银行规定利率执行。贷款期限在一年以上的，如遇国家利率调整，于次年元月起按相应档次执行新的利率标准；一年期的，执行合同利率。
三、贷款需提供的证明材料
1、借款人夫妻关系的有效证件、双方身份证、户籍证明原件及复印件。
2、购买商品房须提供房产交易中心登记备案的《商品房买卖合同》、预交款收据原件及复印件；参加集资建房的须提供集资协议、交款收据及复印件； 自建住房须提供建设部门核发的《村民宅基用地及建房申请表》、《建筑工程规划许可证》、《建房开工通知书》、工程造价预算、建筑市场管理费收据及复印件； 购买二手房须提供房产登记部门核准的《商品房买卖契约》、《房屋评估报告》、完税发票及复印件。
3、上述材料复印件均一式三份。
四、贷款的程序
1、携本人住房公积金卡向分中心提出申请，填写《贷款申请表》；
2、按《贷款申请表》的要求，由借款人所在单位出具相关证明；
3、借款人携所需材料及《贷款申请表》报分中心审批；
4、分中心将审批后的贷款资料移交至相关承办银行；
5、贷款银行通知借款人办理抵押及借款手续。
五、抵押方式
贷款抵押有房地产抵押、有价证券抵押等形式。购房贷款必须用所购房抵押,期房抵押必须符合按揭贷款的条件，现房抵押的房产必须同时具备《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；有价证券抵押贷款，按银行规定确定贷款额度。
六、付款方式
所有贷款手续办理完毕后，购买商品房、集资建房，所贷资金由银行直接划入售房单位；其他形式的购建住房贷款经分中心批准可以提取现金。
七、贷款的偿还
1、一年期的，合同期满之日为贷款的偿还日；一年以上的，从贷款发放的下一个月起，借款人应按月等额偿还贷款本息；
2、可以提前归还部分或全部贷款本息；一年期的不可以提前归还部分贷款；
3、未按规定偿还贷款本息的，应承担中国人民银行规定的同期逾期利息。
八、个人担保贷款
职工所购房屋不能用于抵押或职工所贷额度超出个人条件限制，可申请办理个人担保贷款。担保人必须是江都市正常缴存住房公积金的国家公务员。担保 人在担保期内不得提取住房公积金，不得办理住房公积金贷款，担保期限不得超过其法定退休年龄。担保人需提供国家公务员证、个人身份证、户籍证明、工资收入 证明一式两份，并到分中心签订《住房公积金贷款担保书》、《住房公积金借款保证合同》。
九、违约及抵押物的处分
凡借款人逾期3个月以上（含3个月），均由分中心所聘法律顾问依据法规规定催收。个人担保贷款，在借款人无法履行还款计划时，由担保人负连带偿还责任。下列情况，分中心可通过法律程序处分抵押物：
1、借款人若连续6个月以上（含 6个月）未按时偿还贷款本息、或者借款期满后三个月仍未还清贷款本息的；
2、借款人向分中心提供虚假证明材料，或擅自改变贷款用途，已经或可能造成贷款损失的；
3、其他无法履行还款计划的。
十、下列情况不得办理住房公积金贷款
1、为他人提供担保尚未解除担保责任的；
2、住房公积金缴存不正常，申请贷款时账户处于欠缴或封存状态的；
3、购房已开具商品房销售发票的；
4、购房已支取过住房公积金的；
5、房地产开发公司与分中心未签订合作协议的；
6、在扬州市行政区域外购、建房的；
7、购买“小公寓”房的；
8、购房时已办结商业贷款的；
9、有其他不良债务的。