管理中心回复：您好！1、目前针对个人建立住房公积金制度的细则还未出台，待政策出台时我们会及时公布；2、住房公积金贷款与商业按揭贷款的区别，利率要比商业按揭低，目前执行的利率是五年以上的月利率为3.225‰，其他手续上类似。 gjj123.com