问题 ：我27周岁，首次购房，账户3520163176，买60平米的二手房，合同价102万，评估价66万，研究了公积金贷款办法和办事指南，看不明白，烦请解释。我的公积金贷款额度是多少？我的首付是多少？全公积金贷款30年，月还款多少？能否办理公积金和商业组合贷款？谢谢！

管理中心回复：你好！你的住房公积金贷款额度约为59.4万元，同时不超过购房总价的70%（若首次利用贷款（包括商业性住房消费贷款）购买普通自住住房（含购买商品房、二手房等）的个人住房公积金贷款的首（自）付比例从现行的30%降低为20%）。二手房的购房总价以房屋契证上的计税金额为准。若住房公积金贷款金额为1万元，贷款期限为30年，按现在的利率，则月还款额约为47元。你可以在我们的网站进行详细查询，详见//www.wzgjj.com/jsq.asp。只有鹿城区的“二手房”可以办理“一站式”贷款。