公积金可全额提取用于公租房，已建住宅加装电梯也纳入提取公积金的范围……近日，惠州市政府正式发布新修订的《惠州市住房公积金管理规定》（下称《规定》），该规定自本月起施行，有效期5年，2007年出台的暂行规定同时废止。 //www.gjj123.com

    据惠州市住房公积金管理中心主任兰德华介绍，此前的公积金暂行规定有效期已到，新《规定》针对实践过程中新发现的一些问题，做了10条修补，其中绝大部分都是表述性的修改，有实际性的修改较少。

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    亮点1：可全额提取用于公租房 住房公积金网//www.gjj123.com

    新颁发的《规定》第二十条（六）关于申请提取公积金条件方面的规定指出：租赁市场住房（租赁合同在房产管理部门备案）的可按房租的一定比例提取，租赁公共租赁住房的可按房租全额提取。同时《规定》还指出，住房公积金账户资金的持有人购买、建造、翻建、大修自住住房，离休、退休，出境定居，偿还购房贷款本息，本人死亡，以及失业、患大病等生活困难的情况下，可使用住房公积金。 //www.gjj123.com

    “公租房是新生事物，也是政府大力推进的一项工作，公租房租金可全额提取公积金这一点是比较大的变化。”兰德华表示，原来公积金管理暂行规定中关于房租规定是：房租超出家庭工资收入规定比例的，超过的部分可以提取。现在新《规定》把市场租房跟公租房分开，重点支持公租房，因为享受公租房的一般是家庭收入比较低、条件较差的群体。 //www.gjj123.com

    亮点2：旧楼装电梯可用公租金 住房公积金网//www.gjj123.com

    新《规定》关于住房公积金的使用条件中， 在自住既有住宅中安装电梯也纳入提取范围。据兰德华介绍，已建住宅加装电梯可按照分摊的数额来提取，例如住户按照每户所分摊的实际费用为3万元，申请提取的公积金就不超过3万元。据透露，这一点其实在去年就已开始实施，去年是住房公积金管理中心下发的文件，而今年正式列到市一级的文件中。申请人可以个人为单位申请，也可以整栋楼协议集体提取公积金。 //www.gjj123.com

    信息时报记者曾就旧楼加装电梯做过专题报道（详见9月6日E12～13版《惠城约200栋旧楼亟待加建电梯》），目前惠州旧楼加装电梯成功的案例屈指可数，原因是加装电梯的费用不小，普通家庭负担不起，这也导致旧楼加装电梯难以进行。而新《规定》中，旧楼加装电梯可使用公租金，这一定程度上缓解了住户筹集资金的问题。 //www.gjj123.com

    亮点3：新增加第三方担保方式

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    “新规中，住房公积金按揭贷款的模式上有所增加，业务模式比原来丰富，最主要体现在担保方式的变化，增加了第三方担保方式。”兰德华表示，以前的担保方式主要是质押、抵押以及其他自然人连带责任担保，很多风险人反映实际操作困难，“我们通过探索，借鉴经验，引入一个由担保机构提供的第三方担保，这样可对一些市民的购房需求起到一定的支持作用。”

    兰德华表示，关于公租房的公积金使用，管理中心还会与市住建局联系，出台具体办法，确保公积金的使用工作到位。

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