乌鲁木齐在线讯 9月25日起，市民购买新房需通过另一套住房作为抵押物申请公积金贷款时，其贷款额度将受到抵押房屋房龄限制。 住房公积金网//www.gjj123.com

    27日，记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到，市民所提供的抵押房屋房龄在15年以下（含15年），贷款额度不得超过抵押房屋评估价值的70%；抵押房屋房龄在15年以上30年以下（含30年）的，贷款额度不得超过抵押房屋评估价值的60%；抵押房屋房龄30年以上的，不予抵押。

    据了解，以前部分职工在购买新房选择用其他房屋作为抵押物时，住房公积金管理中心按照不超过其抵押房屋评估价值的70%放贷，对于抵押房屋的房龄未做限定。

    乌鲁木齐住房公积金管理中心个人贷款科相关负责人说，为降低贷款风险，这次下发的《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》对抵押房屋房龄做了明确规定。房屋房龄以房产证最初确定权利日期为准。 住房公积金网//www.gjj123.com

    据了解，住房公积金贷款主要通过房屋抵押、房产公司签订按揭和担保公司担保三种方式。新规定主要是针对房屋抵押。 住房公积金网//www.gjj123.com

    该负责人说，公积金贷款额度以前只是对购买二手房房龄有所限制，也就是说从9月25日起，购二手房和新房进行公积金贷款时，其贷款额度都会受到抵押房屋房龄限制。

    另外，由于30年前的房屋折旧年限较长，作为贷款抵押物的价值也是无法得到保证的，所以作为抵押物，住房公积金管理中心不予办理贷款。 //www.gjj123.com

    乌鲁木齐住房公积金管理中心提醒市民，如果您用住房公积金贷款，还款中有三次以上（含三次）未按时还款记录，那么今后将不能再次申请公积金贷款。 住房公积金网//www.gjj123.com

    二手房屋公积金贷款手续简化 住房公积金网//www.gjj123.com

    今起，如果办理二手房公积金贷款时卖房人无法到场，买房人可到市房屋产权交易管理中心调取原始房屋交易资料后，再到住房公积金管理中心办理相关手续。

    27日，记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到，以前在购买二手房申请住房公积金贷款时，买卖双方本人必须要到住房公积金管理中心面谈，以确认交易的真实性。

    乌鲁木齐住房公积金管理中心个人贷款科相关负责人说，要求买卖双方本人到场面谈审核制度原则不变。新规将有效减轻职工负担，简化贷款手续，为贷款职工提供方便。 //www.gjj123.com

    另须注意的是，市民需调取的资料包括：《乌鲁木齐市房产权属申请表（转移登记）》、原《房屋所有权证》复印件、《乌鲁木齐市房产转让合同书》。

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