今日，30多位读者来电热议“房市怪现状”，其中开发商、银行人士与购房者的观点明显对立。不少购房者认为，住房公积金是一项福利性政策，开发商拒绝公积金贷款有霸王条款之嫌。

 

    开发商：咱们拒绝有理

 

    陈先生所在的公司开发了汉口江大路一楼盘。他说，之所以“尽量不办公积金”，是因为公积金回款速度太慢，有时比商贷要晚一两个月，影响到公司资金回收速度。公司内部规定：商业贷款打97折，公积金贷款只打99折。

    在银行工作的张先生则称，办理公积金贷款手续太复杂、花费时间多、耗费精力多，与最终利润不成正比。

    武昌中山路李先生进一步揭密，银行受委托办理公积金贷款，收益只约为贷款利息的5%，与商贷收入相差不少。银行热衷商贷自在情理之中。

 

    购房者：涉嫌霸王条款

 

    家住武昌“学雅芳邻”的李小姐质疑，“住房公积金本是一项福利性的政策，可开发商却剥夺了我享受这项福利的权利，难道采用哪种贷款方式就是开发商说了算？”

    多位市民表示，开发商单方面拒绝公积金贷款，购房人处于弱势地位，相关部门应该出面干涉。

    一名不愿透露姓名的律师说，由于没有相关规定，目前不好界定开发商不接受公积金贷款是否违法。不过，此举单方面强加给购房人，客观上影响了消费者的选择，有霸王条款之嫌。

    还有读者指出，公积金覆盖面正在进一步扩大，如果部分开发商一意孤行，刁难或者拒绝公积金贷款，就是把送上门的生意往外推，最终得不偿失。

    武汉市房改委资金管理中心回应：情况已专报政府

    部分楼盘拒绝公积金贷款，日前，武汉市房改委资金管理中心相关负责人称，已就此向市政府作了专门报告。

    这位负责人称，从理论上讲，市民购买任何一个合法的在售项目都可以申请公积金贷款。但在办理过程中，需要开发商提供一些手续，如果开发商不愿接受公积金贷款，该中心只能进行协调，协调无果也没办法。就此，该中心已向市政府作了专门报告，以引起重视。

这位负责人还称，公积金管理一向非常严格，以手续复杂为由加以拒绝是站不住脚的，毕竟,公积金贷款手续一直在不断简化，只要资料齐全，贷款发放速度将越来越快。