常州暂不提高住房公积金贷款最高额度 //www.gjj123.com

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  最近，南京住房公积金出台一系列新政，如个人贷款最高额提至20万元，夫妻双方贷款提至40万元等等。许多常州市民见报后，都纷纷打电话来本报咨询，称常州公积金夫妻双方最高贷30万元这个规定，都实施了好几年了，能不能也随之提高？带着这个问题，记者昨天采访了常州市住房公积金管理中心后得知，常州暂不考虑提高公积金的最高贷款额度，以保持公积金贷款政策的平稳。

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  “事实上，这次南京出台的公积金贷款政策，是对其去年的严控政策进行回调。”市住房公积金管理中心副主任陈慧解释，南京公积金通过去年一年的暂时性强制政策调控，到年底已实现收支平衡、略有节余，从资金量上看，提高贷款最高额的条件已经具备，对去年暂行的二次公积金贷款不贷、万元楼盘限贷等政策进行解禁。而常州近几年住房需求仍保持高位，去年我市商品房销售595万平方米，同比上涨23.6%，期房销售548万平方米，占比93%。占我市住房贷款比例达30%的公积金贷款，去年全市共发放贷款1.26万户22.51亿元，又创下了一个历史新高，贷款发放同比虽只增长6%，但个贷率已达95.63%。

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  “前几年我市公积金贷款每年都以30%以上的速度增长，而归集资金的增长远少于贷款的增长，每年的资金倒挂已将沉淀资金全部消化，这就造成公积金贷款需求增长与贷款量被动回落之间的矛盾非常突出。”陈慧说，为此去年底我市采取了相应的措施，有保有控，效果很明显，基本没有影响到职工申请公积金贷款。“目前主要是保持政策的稳定性和连续性，确保让所有有公积金贷款需求的职工能够享受到。据我们工作中的经验，职工不希望政策变化过频。”

  陈慧介绍，如果在目前的情况下提高最高贷款额度，就只能相对压缩可贷款人数，那样可能有部分想贷款的职工因此而享受不到公积金贷款。

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  常州住房公积金的最高贷款额度，一直是结合国家宏观政策与常州实际情况制定的。随着近几年常州房地产的发展，最高额也是从起初的8万元，升到12万元、16万元，再从2003年起执行最高额度30万元，不断调整来贴近常州实际。“虽然这两年房价上升快，但保持在夫妻双方最高贷30万元这个尺度，也完全足以支持购买一套45万元左右的住房，同时也是为了保证更多职工能够享受到公积金这个政策性低息贷款。”陈慧认为。 //www.gjj123.com

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