近年来，随着物价不断上涨，商业银行个人住房贷款加息动作频繁，使“房贷族”月供不断大增。理财专家在此提醒大家可以巧用住房公积金“以贷还贷”等业务减轻贷款压力。 //www.gjj123.com

　　住房公积金贷款是政策性贷款，利率极低。目前，住房公积金贷款５年期以内利率为４．７７％，５年期以上利率为５．２２％，而同期商业银行个人住房贷款利率为７．７４％和７．８３％，分别相差２．９７和２．６１个百分点。住房公积金贷款利率甚至比五年期银行存款利率５．８５％还要低。同样贷款金额，同样还款年限，住房公积金贷款比商业贷款可以节省数万元利息。 //www.gjj123.com

　　以贷款２０万元、２０年为例，住房公积金贷款每月还款１３４４．４元，商业贷款每月还款１６５１．８元，住房公积金贷款比商贷每月少付利息３０７．４元，２０年累计可少付利息７３７７６元。

住房公积金网//www.gjj123.com

　　由于对贷款政策了解不全面等原因，我市一部分职工在最初贷款时没有选择住房公积金贷款而办理了商业贷款。随着住房公积金贷款业务的不断拓展，很多职工具备了公积金贷款资格，很多项目具备了公积金贷款条件。对此，理财专家提醒办理了商业贷款的朋友可办理“以贷还贷”业务，以缓解经济压力。 //www.gjj123.com

　　据了解，“以贷还贷”业务是指具备住房公积金贷款资格的职工用公积金贷款偿还商业银行个人住房贷款。其业务办理程序也很简单，只要是缴存住房公积金６个月以上的职工就具备申请公积金贷款条件，申请人只需提供商业贷款的《借款合同》、贷款余额对帐单及身份证明材料与市住房公积金管理中心联系即可。 //www.gjj123.com

//www.gjj123.com