■贷款限额上调至45万元

      ■回迁房新增面积可贷款 //www.gjj123.com

      ■父母“担保”提升新职工贷款额

      ■商业贷款转公积金本月有望实现 //www.gjj123.com

      本报讯 我市住房公积金贷款又出台新规。记者从市住房公积金管理中心获悉，即日起鞍山公积金贷款最高额度进行上调，单职工提高到20万元，双职工提高到45万元；同时，回迁安置住房新增面积也可使用公积金贷款；未婚新职工购房时，按时足额缴存住房公积金的父母可以作为共同还款人，为子女申请到高额度贷款。 //www.gjj123.com

      贷款上限调高50% //www.gjj123.com

      随着职工收入的不断提高及房地产价格的影响，广大职工对提高住房公积金贷款额度的要求也日益强烈。鞍山出台新规对公积金贷款最高额度进行调整，单职工提高到20万元，双职工提高到45万元。

      相关人士介绍，根据早前规定，夫妻双方只有一方缴存住房公积金，最高贷款额度不超过15万元；夫妻双方同时缴存住房公积金，最高贷款额度不超过20万元。今年7月底，我市将夫妻双方同时缴存住房公积金的最高贷款额度，提高到了30万元；但单职工最高额度并未做调整。 住房公积金网//www.gjj123.com

      即日起执行的新规，再次上调公积金贷款最高限额，单职工提高到20万元，双职工提高到45万元。相关人士强调，新规所涉及的内容必须满足公积金贷款的相关条件，前提须是公积金贷款缴存用户。

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      本月有望“商转公” 住房公积金网//www.gjj123.com

      我市10月份出台的“房产惠民新政”，目前均已落实到位：个人公积金住房贷款，首付比例由30％降至20％；职工最终还款年龄男60岁延至65岁，女55岁延至60岁。同时，市民关注的商业贷款转为公积金贷款问题，有关部门也在积极协商，力争本月实现职工商业贷款购买自住房，可转公积金贷款。

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      市住房公积金管理中心还将加大公积金贷款向省内相关城市的辐射力度，推动鞍山住房消费市场健康发展，开办“异地贷款”，异地职工在鞍购房可使用公积金。并力争将住房公积金管理制度建立成一个普惠制度，将应享政策职工全部纳入缴存范围，共享优惠；督促改制中停缴的企业恢复缴存并补缴住房公积金；督促企业单位建立住房公积金制度。对确实亏损的企业采取降低比例缴存的方式，确保中低收入家庭职工受惠。

      父母子女“两借劲”

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      为有力地支持城镇中低收入家庭的住房消费，我市推出公积金贷款新举措：回迁安置住房新增面积可使用公积金贷款；对新建立公积金制度缴存住房公积金的县区或单位，适当放宽贷款条件；中低收入独生子女家庭，未婚新职工购房，老职工所在单位按时足额缴存住房公积金，可以做共同还款人（贷款结清前共同还款人的公积金账户余额限制支取）。 住房公积金网//www.gjj123.com

      据初步统计，鞍山市共有1900多个单位，约14万职工缴存住房公积金。随着最近连续降息，目前个人住房公积金贷款五年期以下(含)利率为3.51％，五年期以上为4.05％；相比之下，商业住房贷款5年期利率为5.94%，五年期以上为6.12%，公积金政策性贷款优势明显。根据“新规”，住房公积金贷款将更加有效地减轻职工还款压力，降低购房成本。

      相关人士介绍，原来我市职工申请住房公积金贷款，范围只包括新建商品房及二手房。新规规定，回迁安置住房新增面积可使用公积金贷款，“比如说，原来的房子面积是30平方米，新的回迁房面积46平方米，增加的16平方米就可以用公积金全额贷款。”