问题：
您好！我此前已用商业贷款的方式购买一套住房，贷款尚未还清，现打算申请住房公积金贷款购买第二套住房，请问首付必须是四成，还是执行公积金贷款90平米以下20%90平米以上30%的政策？ 注：之前从未申请过公积金贷款，且公积金缴存已满一年。 请尽快回复，谢谢！

回复：
您好，首付款比例及能申请的具体额度要具体评估您的具体情况决定，如还款能力、收入情况、购房总价等等。建议您亲自到我中心了解、咨询。