管理中心回复： 您好，合同变更： 1.变更条件：借款人在借款合同终止前有下列情形之一的，可申请变更借款人、变更抵押物或变更借款期限。 （1）借款人死亡或离婚并涉及住房产权转移的，原借款人或住房受让人可申请变更借款人。 2.变更的有关规定 （1）变更借款人或抵押物的，变更后仍按原还款方式和月还款额继续偿还贷款。 （3）申请人在申请变更时，应还清当月及以前的全部应还贷款本息。 （4）借款期限变更在借款合同履行期内只能办理一次。 （5）原借款合同采取保证担保方式的，变更借款人或借款期限应征得担保公司的同意。" 3.变更的程序 （1）申请 申请人应携带以下资料到贷款银行填写《个人住房公积金（组合）贷款变更申请审批表》（以下简称《审批表》）（附件一）： ①基本资料：a.申请人身份证；b.原借款合同、抵押合同；c.申请人（监护人）的正楷人名章。 ②申请变更借款人的，还应提供下列资料： 因死亡或离婚变更的，应提供原借款人死亡证明或离婚证明、公证部门出具的继承人对该住房享有继承权的公证书或受让人对该住房享有受让权的公证书； 对继承权或受让权发生争议的，应提供人民法院作出的判决书、裁定书或调解书； ③申请变更抵押物的，还应提供下列资料： a.变更后的抵押物为未取得《房屋所有权证》住房的，应提供调换后的新购房合同或协议；变更后的抵押物为已取得《房屋所有权证》住房的，应提供新抵押物的《房屋评估报告》、《房屋所有权证》； b.新提供或补充的抵押物为借款人与第三人共有的，应提供经公证的第三人同意以该住房抵押的承诺书。 ④申请延长借款期限的，还应提供下列资料： a.借款人或其配偶失业的，应提供失业证或单位解除劳动关系的证明； b.借款人、配偶或双方的同户籍父母、子女患特殊重大疾病的，应提供医疗保险部门指定医院出具的重大疾病诊断证明； c.借款人或其配偶丧失劳动能力的，应提供区县级以上医院诊断证明和天津市劳动鉴定委员会出具的天津市伤、病职工劳动能力鉴定表；一方死亡的，应提供其死亡证明；被判处刑罚的，应提供司法部门出具的判决书；借款人离婚的，应提供离婚证; d.配偶或双方的同户籍父母、子女发生上述情况导致经济能力下降的，还应提供结婚证、户口簿或其他家庭成员关系的证明。" (2)办理变更手续 ①签订变更协议 变更借款人的，贷款银行应与原借款人、新借款人、抵押人、保证人签订《个人住房公积金（组合）贷款变更协议书》（以下简称《协议书》）（附件二）。 变更抵押物的，贷款银行应与借款人、原抵押人、新抵押人签订《协议书》。 变更借款期限的，贷款银行应与借款人、保证人签订《协议书》。 采取代扣方式还款的，变更借款人或变更借款期限时贷款银行还应与借款人（新借款人）重新签订《委托扣款协议书》。 ②办理抵押变更 采用抵押担保方式的，变更借款人、抵押物或借款期限时，贷款银行应与申请人按有关规定到抵押登记机关办理抵押变更登记手续。 变更抵押物的，除上述资料外，借款人还应携带新购房合同或协议，以已取得《房屋所有权证》的住房抵押的，应提供《房屋评估报告》和《房屋所有权证》。 用于反担保的抵押物变更的，申请人应直接向担保公司提出申请，担保公司审查同意后根据本规定及担保公司文件给予变更。 ③办理保险变更 在办理抵押变更的同时，借款人应变更保险投保人、保险年限或重新投保，并将保单交贷款银行。" 如果您曾签订了委提协议，您还需要办理委提的变更： 二、变更 （一）自动变更协议 发生以下行为，《委提协议书》自动变更。 1.贷款账号变更 2.借款人或配偶住房公积金账户转移 3.住房公积金龙卡银行储蓄账号变更 4.2007年5月1日之前签订委托提取协议的，无自动变更业务，借款人需到贷款银行重新签订委托提取协议 （1）原《委提协议书》一份 （2）重新签订委托提取协议所需的其他要件同首次申请贷后委托提取要件 （二）申请变更协议 1.减少配偶提取登记 借款人与配偶同时办理委托提取登记后，配偶自愿不再委托提取本人住房资金的，可申请办理减少配偶登记业务。办理减少配偶登记业务时，配偶本人必须到场办理。（1）配偶身份证及两份复印件；（2）原《委提协议书》一份。 2.增加配偶提取登记 借款人办理委托提取登记后，配偶可申请办理增加配偶委托提取登记业务。办理增加配偶委托提取登记业务时，配偶本人必须到场办理。（1）借款人身份证及两份复印件；（2）配偶身份证及两份复印件；（3）夫妻关系证明及两份复印件；（4）配偶住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡，贷款银行审核后退配偶；（5）原《委提协议书》一份。 三、终止 自动终止协议 借款人及配偶全部住房资金账户注销或个人住房公积金（组合）贷款全部清偿的，《委提协议书》自动终止。"
