问题： 我是简阳市简城南街幸福巷的拆迁户。与开发商签定了预拆迁合同，打算采用产权调换方式寻求补偿。差额款为9万多元（建筑面积85.96平方米，2室2厅1厨1卫1阳台，电梯公寓）。我问过开发商，他们没有与简阳公积金管理中心签约。我想咨询一下，我可不可以用这套产权调换房（合同）作为抵押申请公积金贷款或预抵押贷款以便在开发商向我交产权调换房钥匙前支付差额款？（我这种情况能贷多少？）。谢谢！

管理中心回复： 请致电简阳管理部27028653，咨询具体情况