问题:你好，我是四月申请通过的宝山区纯公积金贷款，农商银行，年冲方式，今年五月的还第一期。请问：1，年冲的时间是否在九月？需不需要在这时间之前到置业中心（还是农商银行？）去特别办理年冲？还是会按当时选择的还贷方式自动冲还贷款的？；2，满一年后，想改为月冲，是不是要在明年四月前到置业中心（还是农商银行？）去重新选择还贷方式?谢谢~
回复:1、年冲是指在每年的指定月份（4月或者9月，选择离您办理业务最近的一次）一次性将您的个人住房公积金账户余额冲还贷款余额，从您的账户情况来看，您应该是参与今年9月的年冲。另外，冲还贷不会自动生效，若在办理贷款时没有申请公积金冲还贷的，则需要借款人在首次还款成功以后，到贷款银行办理冲还贷手续。若您已在办理贷款时申请过冲还贷的，您可以查询一下《住房公积金个人购房担保借款合同》中是否有关于提取住房公积金偿还贷款本息的条款约定，或者请直接与您的贷款银行咨询确认为妥。2、如需变更公积金的冲还贷方式，必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。所以若您是于2012年4月**日签订冲还贷协议并生成冲还贷委托受理书的，那么从2012年4月**日算起的一年后可申请提取还贷方式的变更，具体情况可咨询您的贷款银行。