问题:我的公积金账户余额较大，想要提前还款。贷款是组合贷款，各80万，30年。1、公积金余额能否先拿来提前还商业贷款呢？还是必须先还公积金贷款？2、如果只能先还公积金贷款，那么公积金贷款结清后，账户内的余额还能用来还商业贷款吗？3、如果部分提前还了公积金贷款并缩短还款期限，那么是只缩短公积金贷款期限，还是组合贷款一起缩短？4、公积金贷款部分提前还款后，贷款担保费能退吗？怎么退？退到哪里？
回复:1、已经公积金贷款了就无法提取公积金，只能用公积金进行冲还贷。现金提前还款随便你先还哪一类的贷款。2、公积金冲还贷优先冲还公积金，冲还后如还有余额可冲还商业贷款。3、公积金年冲不算提前还款，年冲后重新计算每月还款额。当你用现金提前归还部分住房公积金贷款本息后，可以向贷款银行或住房置业担保公司申请缩短贷款年限。对于提前归还部分住房公积金贷款本息的有关规定是：借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。商业贷款部分如何缩短年限请咨询你的贷款银行。4、只有公积金贷款全部提前还清后才可申请按比例退还部分担保费，向上海市住房置业担保公司申请，具体请咨询上海市住房置业担保公司。//www.shgjj.com/html/slwddbgs/index.html如还有疑问，请拨打62441200咨询。